Historisch niedrige Zinsen und eine staatliche Förderung bieten 2018 beste Voraussetzungen für den Traum vom Eigenheim. Doch gerade beim Thema Bausparen ist kompetente Beratung wichtig. Die Testsieger der Bausparkassen bieten diese Beratung kostenlos und unverbindlich an – fordern Sie einfach das kostenlose Infopaket an und entscheiden Sie in Ruhe die weiteren Schritte.
Das wichtigste zum Thema Bausparen in Kürze
Günstige Bauzinsen machen es möglich, dass die Baufinanzierung und somit auch das Eigenheim für mehr Leute bezahlbar sind als noch vor zehn Jahren. Neben Immobiliendarlehen ist auch der Bausparvertrag eine wichtige Alternative für potentielle Immobilienbesitzer. Oft wird das Bausparen als unzeitgemäßes oder veraltetes Sparprodukt belächelt. Dabei wird übersehen, dass das Bausparen eine sichere und lohnenswerte Form der Immobilienfinanzierung ist.
Wer die Funktionsweise des Bausparvertrags versteht, kann sich damit optimal die gewünschte Immobilie finanzieren und das oftmals zu günstigeren Konditionen als klassische Immobiliendarlehen.
Vorteile des Bausparens
Wie funktioniert Bausparen?
Das Bausparen unterscheidet sich von einem regulären Immobiliendarlehen, da es sich in mehrere Phasen unterteilt. Die erste Phase nennt sich Sparphase. Nachdem im Bausparvertrag die Höhe der Bausparsumme vereinbart wurde, wird regelmäßig Geld auf das Bausparkonto eingezahlt, meist monatlich. Es wird ein Mindestsparbetrag und Regelsparbetrag festgelegt, der bestimmt, wann der Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Allerdings können die Bausparkassen keine generellen Zusicherungen machen, zu welchem exakten Zeitpunkt der Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Dies hängt auch von der allgemeinen Marktlage ab.
Ist diese Geldsumme erreicht (in der Regel bei 40 oder 50% der Bausparsumme), ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Manche Bausparmodelle verlangen statt einer Mindestsumme eine Mindestlaufzeit. Ab diesem Zeitpunkt kann über die komplette Bausparsumme als Darlehen verfügt werden. Jetzt spricht man von der Darlehensphase. Zu welchem Zinssatz man dieses Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann, wird bereits bei Abschluss des Bausparvertrags festgelegt. Die Besonderheit: Die Tilgung ist flexibler als bei anderen Darlehen, da man die Rate beliebig anpassen kann. Auch eine Komplettrückzahlung ist ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Der Bausparrechner zeigt die günstigsten Bausparangebote
Ein Bauspardarlehen hat den Vorteil, dass es jetzt abgeschlossen werden kann und erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch genommen wird. Dies zahlt sich dann aus, wenn die Zinsen in der Zukunft wieder steigen. Zusätzlich können staatliche Förderungen helfen, schneller an die eigene Immobilie zu kommen.
Doch trotz guter Zinslage können Kunden beim Anbietervergleich viel Geld sparen. Nutzen Sie die Möglichkeit, von verschiedenen Bausparkassen kostenlos und unverbindlich Infopakete und Angebote einzuholen. Diese bieten Ihnen einen ersten Überblick über Zinsen und Konditionen, so dass Sie in Ruhe entscheiden können, welche Anbieter Sie in die engere Wahl nehmen können. Die persönliche Beratung ist dann der nächste Schritt auf dem Weg zum Eigenheim.
Testieger-Bausparvertrag zeigt Ihnen im Bausparvergleich aktuelle günstige Bausparangebote und welche Leistungen sie bringen. So können Sie in Ruhe abwägen, bei welchem Anbieter Sie sich Ihre Immobilie finanzieren wollen.
